هزینه خرید املاک ترکیه


هزینه های خرید ملک به شرح ذیل میباشد و این ارقام ممکن است بر اساس قوانین دولت ترکیه تغییر پیدا کند:

  • هزینه وکالتنامه در دفتر خانه  بهمراه ترجمه رسمی گذرنامه  حدود ۵۰۰ لیر
  • هزینه مالیات انتقال سند ۴ درصد قیمت ملک که در اداره ثبت اسناد ثبت شده است.این مبلغ باید در زمان انتقال سند از طریق بانک پرداخت شود.(مبلغ ملک که در اداره ثبت اسناد ثبت شده است معمولا کمتر از قیمت واقعی ملک است)
  • هزینه ثبت سند در اداره ثبت اسناد در حدود ۶۰ لیر
  • هزینه گزارش اتمام ساخت ملک این گزارش که نشان دهنده نوساز بودن ملک میباشد و برای ملکهای نوساز میباشد از رقم ۸۰۰ لیر آغاز میشود و بر اساس متراژ و محل ملک متفاوت است. این هزینه برعهده فروشنده است.
  • هزینه خدمات حقوقی در صورت استفاده از تجارب وکیل ۱ درصد هزینه فروش ملک و حداقل هزینه وکیل ۲۵۰۰ لیر به اضافه ۱۸ درصد مالیات آن میباشد. در صورت تمایل به استفاده از مشاوره با وکیل در ابتدا راجع به میزان حق الزحمه سوال فرمایید.
  • هزینه های سالانه مالیات ملک(املاک ورگیسی)  ۱ درصدقیمت ملک که به تایید شهرداری محل رسیده باشد.(هر سال قبل از پایان ماه اردیبهشت باید پرداخت شود)
  • هزینه بیمه ملک بین  ۲۰۰ تا ۴۵۰ لیر بر اساس متر مربع متفاوت میباشد.
  • نصب کنتور جدید در حدود ۴۰۰ لیر فقط یک بار پرداخت
  • هزینه تغییر نام کنتور برق فعال در حدود ۷۵ لیر پرداخت فقط برای یک بار
  • هزینه برق بر اساس هر ۴کیلو وات ساعت در حدود یک لیر
  • نصب کنتور جدید آب در حدود ۲۸۰ لیر
  • هزینه تغییر نام کنتور آب فعال در حدود  ۷۰ لیر
  • هزینه آب بر اساس هر متر مکعب درحدود ۲ لیر
  • خط تلفن ثابت هزینه نصب خط تلفن در حدود  ۱۰ لیر می باشد . خط تلفن فقط به افرادی که اجازه اقامت ترکیه را دارند ارایه میشود
  • هزینه اجاره ماهیانه خط در حدود ۱۰ لیر
  • هزینه اینترنت پرسرعت ۵۰ مگابایت بر ثانیه با حجم نامحدود ۷۰ لیر در ماه می باشد

 

استانبول گرانترین و بزرگترین شهر ترکیه و امروزه به دلیل پتانسیل بالا به یکی از شهر های گران دنیا تبدیل شده است و در لیست Global Property Guide در بین ۹۴ شهر دنیا در مقام ۳۹ قرار دارد.

به گزارش روزنامه ی املاک حریت قیمت ملک در شهر های مختلف بدین شکل است :

میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در استانبول ۲۱۲۶ لیر (تقریبا ۴میلیون ۲۰۰ هزار تومان) است. گرانترین منطقه ی استانبول بشیکتاش با ۸۱۳۷ لیر (تقریبا ۱۶ میلیون و ۲۰۰ تومان ) و در منطقه ی بشیکتاش گرانترین محله Bebek با میانگین قیمت ۱۶۵۹۶ لیر (۳۳ میلیون) است در واقع Bebek گرانترین نقطه ی ترکیه هم محسوب می شود که در بخش اروپایی استانبول در کنار تنگه ی بوسفورقرار دارد.

میانگین قیمت هر متر مربع در منطقه ی فاتح که یکی از مراکز ایرانیان و شامل منطقه های تاریخی و توریستی و تجاری از جمله آکسارای است ۲۰۰۰ لیر می باشد.             ( بناهای این منطقه عموما قدیمی و کهنه ساز می باشد )

 میانگین قیمت هر متر مربع در برخی از مناطق استانبول :

گرانترین محله های استانبول :

Beşiktaş ۸۱۳۷ TL
Sarıyer 5684 TL
Beyoğlu 4800 TL
Bakırköy 4233 TL
Beykoz 4198 TL

ارزانترین محله های استانبول : 

Arnavutköy 1023 TL
Esenyurt 1063 TL
Silivri 1067 TL
Avcılar 1239TL
Beylikdüzü ۱۲۸۸TL

میانگین قیمت هر متر مربع  آپارتمان در آنکارا دومین شهر بزرگ ترکیه ۱۱۳۶ لیر و گرانترین منطقه ی آنکارا Çankaya با متری ۱۴۵۶ لیر می باشد.

متوسط قیمت در ازمیر ۱۴۷۹ لیر و منطقه ی چشمه با ۳۲۷۳ لیر در صدر جدول قیمت مسکن قرار دارد.

متوسط قیمت هر متر مربع در آنتالیا ۱۱۳۴ لیر و گرانترین منطقه در این شهر کونیآلتی با قیمت ۱۴۲۲ لیر است.

* در زمان آپلود این مطلب  هر TL ( لیر ) حدود ۲۰۰۰ تومان است.

* قیمت ها مربوط به آپارتمان های معمولی با عمر متوسط می باشد و قیمت آپارتمانهای نوساز یا دارای امکانات رفاهی نظیر استخر و … ۲۵% تا ۵۰% گرانتر می باشد .